Estimation théorique
Rue des Ormes,49070 Saint Lambert la Potherie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ormes,49070-Saint Lambert la Potherie indique un avis de valeur compris entre 282.000€ et 318.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.820€ et 3.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.804€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.804€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaucouzé (49020), comprenant 5402 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,39€, à 11,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 739€ et 1.141€ avec un indice de confiance de 8.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.804€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.804€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaucouzé (49020), comprenant 5402 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,39€, à 11,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 739€ et 1.141€ avec un indice de confiance de 8.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-15 | 21 | RUE DES CARRIERES | 6 | 147 | 445 | 72823€ | 495€ |
2020-10-09 | 56 | RUE DES CARRIERES | 4 | 98 | 481 | 241500€ | 2464€ |
2022-07-06 | 17 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 174 | 697 | 372000€ | 2138€ |
2022-07-11 | 2 | IMP DES QUATRE-ROUES | 6 | 131 | 550 | 370000€ | 2824€ |
2020-04-10 | 18 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 108 | 574 | 228000€ | 2111€ |
2021-02-19 | 1 | RUE DES ACACIAS | 5 | 107 | 378 | 263750€ | 2465€ |
2020-05-15 | 3 | RUE DE LA PERRAUDIERE | 6 | 127 | 800 | 260000€ | 2047€ |
2022-10-21 | 27 | RUE DES LANDES | 5 | 85 | 500 | 275600€ | 3242€ |
2020-04-14 | 20 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 96 | 584 | 225000€ | 2344€ |
2022-01-10 | 20 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 96 | 584 | 320000€ | 3333€ |
2021-11-08 | 13 | IMP DES VIGNES | 4 | 96 | 530 | 358000€ | 3729€ |
2020-01-27 | 1 | IMP DES QUATRE ROUES | 5 | 88 | 568 | 185000€ | 2102€ |
2022-10-28 | 8 | RUE DES LOISIRS | 4 | 90 | 472 | 229000€ | 2544€ |
2021-10-15 | 31 | RUE DES LANDES | 5 | 130 | 780 | 400000€ | 3077€ |
2023-02-10 | 30 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 123 | 632 | 64334.5€ | 523€ |
2023-02-10 | 30 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 123 | 632 | 64334.5€ | 523€ |
2021-09-13 | 24 | RUE DES LANDES | 6 | 98 | 900 | 215000€ | 2194€ |
2021-01-29 | 3 | IMP DES VIGNES | 6 | 121 | 450 | 280000€ | 2314€ |
2019-06-11 | 10 | RUE DES ACACIAS | 6 | 147 | 513 | 273000€ | 1857€ |
2021-10-13 | 11 | RUE DES LANDES | 3 | 62 | 470 | 180000€ | 2903€ |
2019-10-30 | 53 | RUE DU GRAND PRE | 6 | 118 | 403 | 223000€ | 1890€ |
2020-01-31 | 11 | LOT DES GENETS | 4 | 103 | 870 | 276000€ | 2680€ |
2019-11-28 | 9 | RUE DES CARRIERES | 6 | 116 | 413 | 253200€ | 2183€ |
2021-10-29 | 41 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 88 | 594 | 268000€ | 3045€ |
2021-11-08 | 18 | RUE FELIX PAUGER | 4 | 135 | 571 | 390000€ | 2889€ |
2022-12-09 | 15 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 6 | 141 | 431 | 56880€ | 403€ |
2023-02-28 | 5 | RUE DES LOISIRS | 10 | 193 | 1979 | 700000€ | 3627€ |
2023-04-20 | 22 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 86 | 417 | 245000€ | 2849€ |
2021-07-05 | 5 | IMP DES SAULES | 5 | 186 | 907 | 525000€ | 2823€ |
2019-12-05 | 8 | IMP DES FRENES | 4 | 96 | 440 | 218000€ | 2271€ |
2021-07-05 | 7 | IMP DES SAULES | 6 | 117 | 604 | 386000€ | 3299€ |
2020-12-29 | 51 | RUE DES LANDES | 5 | 138 | 747 | 414000€ | 3000€ |
2019-06-12 | 22 | RUE FELIX PAUGER | 3 | 80 | 195 | 175000€ | 2188€ |
2019-12-10 | 13 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 96 | 600 | 82500€ | 859€ |
2020-07-27 | 1 | IMP DES NOISETIERS | 5 | 99 | 417 | 196500€ | 1985€ |
2020-02-20 | 7 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 89 | 730 | 210000€ | 2360€ |
2020-07-08 | 36 | RUE FELIX PAUGER | 4 | 93 | 198 | 189000€ | 2032€ |
2019-07-19 | 5 | RUE FELIX PAUGER | 3 | 60 | 255 | 210000€ | 3500€ |
2019-09-11 | 10 | IMP DES NOISETIERS | 5 | 91 | 391 | 233000€ | 2560€ |
2022-09-15 | 11 | RUE DE L AUBRIAIE | 4 | 94 | 1049 | 272000€ | 2894€ |
2019-09-16 | 5 | RUE DU GRAND PRE | 5 | 115 | 676 | 268000€ | 2330€ |
2019-12-10 | 2 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 94 | 745 | 195000€ | 2074€ |
2020-06-10 | 11 | RUE DES COTEAUX | 4 | 101 | 584 | 230000€ | 2277€ |
2021-06-29 | 15 | RUE DU GRAND PRE | 7 | 194 | 790 | 439000€ | 2263€ |
2021-01-06 | 3 | IMP AVICENNE | 4 | 82 | 225 | 222650€ | 2715€ |
2022-04-25 | 12 | RUE DE L EGLISE | 2 | 58 | 81 | 35000€ | 603€ |
2023-06-20 | 12 | RUE DE L EGLISE | 2 | 58 | 81 | 58000€ | 1000€ |
2022-09-29 | 17 | RUE JEAN MONNET | 5 | 88 | 312 | 242000€ | 2750€ |
2019-10-01 | 10 | RUE DU VERGER | 5 | 90 | 593 | 237000€ | 2633€ |
2021-03-19 | 5 | RUE DE L EGLISE | 4 | 83 | 511 | 175000€ | 2108€ |
2020-06-24 | 18 | RUE HERVE BAZIN | 3 | 66 | 138 | 145530€ | 2205€ |
2020-06-16 | 13 | RUE JEAN MONNET | 4 | 99 | 332 | 215000€ | 2172€ |
2022-12-12 | 29 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 88 | 710 | 230500€ | 2619€ |
2023-03-01 | 8 | RUE DU BOIS DE BRIE | 7 | 148 | 748 | 347500€ | 2348€ |
2022-06-02 | 6 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 117 | 650 | 199000€ | 1701€ |
2019-10-16 | 25 | RUE AUGUSTE RENOIR | 7 | 119 | 625 | 215000€ | 1807€ |
2019-06-11 | 21 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 147 | 766 | 232000€ | 1578€ |
2021-07-01 | 9 | RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 4 | 92 | 359 | 240000€ | 2609€ |
2019-05-17 | 17 | RUE AUGUSTE RENOIR | 7 | 138 | 757 | 260000€ | 1884€ |
2021-12-17 | 10 | RUE ROSA PARKS | 4 | 82 | 269 | 216573€ | 2641€ |
2020-10-26 | 32 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 90 | 549 | 190000€ | 2111€ |
2021-01-28 | 23 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 90 | 609 | 95000€ | 1056€ |
2020-01-15 | 8 | RUE ROSA PARKS | 5 | 92 | 279 | 188387€ | 2048€ |
2021-04-30 | 14 | RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 5 | 106 | 490 | 366000€ | 3453€ |
2020-09-21 | 10 | RUE DES POTIERS | 3 | 72 | 444 | 135000€ | 1875€ |
2020-04-10 | 2 | RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 5 | 96 | 303 | 235000€ | 2448€ |
2019-09-25 | 5 | RUE ROSA PARKS | 4 | 92 | 266 | 184894€ | 2010€ |
2022-01-03 | 5 | RUE ROSA PARKS | 4 | 92 | 266 | 263400€ | 2863€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DES POTIERS | 5 | 90 | 717 | 262000€ | 2911€ |
2021-01-29 | 2 | RUE ROSA PARKS | 4 | 99 | 510 | 268000€ | 2707€ |
2022-12-05 | 4 | DOMAINE DE L ANGEVINE | 5 | 129 | 6070 | 175000€ | 1357€ |
2023-03-23 | 9 | RUE ROSA PARKS | 5 | 122 | 378 | 290000€ | 2377€ |
2021-07-23 | 2 | RUE AVERROES | 5 | 126 | 456 | 220000€ | 1746€ |
2021-07-16 | 20 | RUE ROSA PARKS | 4 | 127 | 522 | 388500€ | 3059€ |
2020-10-29 | 4 | IMP GANDHI | 5 | 128 | 361 | 300000€ | 2344€ |
2020-05-29 | 12 | RUE AVERROES | 4 | 106 | 509 | 294000€ | 2774€ |
2020-06-03 | 5 | LA CHESNAIE | 7 | 179 | 573 | 264000€ | 1475€ |
2021-09-20 | 6 | RUE AVERROES | 4 | 122 | 638 | 379000€ | 3107€ |
2019-07-15 | 4 | LA CHESNAIE | 7 | 137 | 500 | 220000€ | 1606€ |
2022-12-12 | 12 | DOMAINE DES ECOTS | 7 | 142 | 1000 | 532000€ | 3746€ |
2020-07-17 | 108 | DOMAINE DES ECOTS | 9 | 225 | 500 | 410000€ | 1822€ |
2021-12-13 | 103 | DOMAINE DES ECOTS | 6 | 159 | 1372 | 487000€ | 3063€ |
2022-09-02 | 22 | RUE DE LA COLTRIE | 5 | 128 | 785 | 248000€ | 1938€ |
2020-06-26 | 8 | LOT LE GRAND CHENE | 5 | 108 | 583 | 228800€ | 2119€ |
2020-10-21 | 11 | DOMAINE DES ECOTS | 7 | 241 | 2000 | 720000€ | 2988€ |
2020-11-27 | 1 | LA CHESNAIE | 5 | 104 | 500 | 230000€ | 2212€ |
2019-09-19 | 20 | RUE DES POTIERS | 5 | 128 | 0 | 220000€ | 1719€ |
2023-03-07 | 54 | DOMAINE DES ECOTS | 6 | 144 | 968 | 380000€ | 2639€ |
2019-07-30 | 59 | DOMAINE DES ECOTS | 4 | 136 | 3797 | 435000€ | 3199€ |
2020-07-03 | 97 | DOMAINE DES ECOTS | 4 | 102 | 2567 | 274917€ | 2695€ |
2021-11-05 | 79 | DOMAINE DES ECOTS | 6 | 210 | 4272 | 485000€ | 2310€ |
2020-08-20 | 75 | DOMAINE DES ECOTS | 5 | 122 | 1575 | 324500€ | 2660€ |
2022-11-24 | 72 | DOMAINE DES ECOTS | 7 | 150 | 500 | 443000€ | 2953€ |
2019-09-25 | 76 | DOMAINE DES ECOTS | 5 | 130 | 1128 | 270000€ | 2077€ |
2020-05-27 | 19 | DOMAINE DES ECOTS | 6 | 135 | 1419 | 320000€ | 2370€ |
2022-12-29 | 83 | DOMAINE DES ECOTS | 7 | 214 | 1228 | 612441€ | 2862€ |
2021-03-25 | 86 | DOMAINE DES ECOTS | 6 | 118 | 2610 | 350000€ | 2966€ |
2019-05-22 | 44 | DOMAINE DES ECOTS | 9 | 278 | 500 | 482000€ | 1734€ |
2023-03-30 | 29 | DOMAINE DES ECOTS | 7 | 185 | 2318 | 570000€ | 3081€ |
2021-01-19 | 23 | DOMAINE DES ECOTS | 6 | 130 | 3166 | 332000€ | 2554€ |
2019-05-15 | 5353 | LES LANDES | 5 | 108 | 1200 | 155000€ | 1435€ |
2022-08-31 | 13 | LES TROIS CHENES | 5 | 138 | 500 | 359800€ | 2607€ |
2019-12-18 | 5272 | BEL AIR (ST JEAN) | 3 | 67 | 0 | 125000€ | 1866€ |
2021-06-04 | 5272 | BEL AIR (ST JEAN) | 3 | 67 | 0 | 157000€ | 2343€ |
2019-12-26 | 5272 | BEL AIR (ST JEAN) | 3 | 68 | 0 | 115000€ | 1691€ |
2022-03-14 | 5272 | BEL AIR (ST JEAN) | 4 | 88 | 0 | 195000€ | 2216€ |
2021-09-14 | 5272 | BEL AIR (ST JEAN) | 4 | 93 | 0 | 196000€ | 2108€ |
2019-07-15 | 5185 | LE SAULOUP | 5 | 88 | 500 | 223000€ | 2534€ |
2020-07-20 | 5185 | LE SAULOUP | 5 | 88 | 1500 | 233000€ | 2648€ |
2021-03-30 | 1 | IMP DES ROBINIERES (ST LEGER) | 6 | 127 | 1500 | 299600€ | 2359€ |
2021-12-07 | 5060 | LES BOUILLONS | 5 | 146 | 1500 | 360000€ | 2466€ |
2022-11-17 | 5266 | LA COTINIERE | 8 | 150 | 1000 | 380000€ | 2533€ |
2020-12-16 | 5526 | LA COLTRIE | 4 | 140 | 1628 | 180000€ | 1286€ |
2022-11-03 | 4 | RTE DES LANDES (ST LEGER) | 3 | 71 | 1000 | 315000€ | 4437€ |
2020-09-14 | 5406 | PETIT VILNIERE | 5 | 136 | 4939 | 210000€ | 1544€ |
2020-10-17 | 5005 | LES ROBINIERES (ST JEAN) | 3 | 80 | 895 | 265000€ | 3313€ |
2020-02-27 | 13 | CHE DES FOUQUETTERIES (ST LEGE | 5 | 102 | 574 | 205000€ | 2010€ |
2021-10-27 | 9 | CHE DE LA CLAVERIE | 6 | 140 | 2356 | 360000€ | 2571€ |
2021-12-03 | 13 | CHE DES FOUQUETTERIES (ST LEGE | 5 | 100 | 548 | 290000€ | 2900€ |
2022-07-08 | 1 | IMP DES FOUQUETTERIES (ST LEGE | 5 | 82 | 561 | 383500€ | 4677€ |
2021-06-01 | 13 | CHE DES FOUQUETTERIES (ST LEGE | 7 | 236 | 1917 | 513073€ | 2174€ |
2021-12-30 | 5076 | LA CAHARAIE | 4 | 151 | 566 | 425000€ | 2815€ |
2022-07-08 | 3 | IMP DES FOUQUETTERIES (ST LEGE | 3 | 76 | 268 | 180000€ | 2368€ |
2022-10-10 | 43 | RTE DE LA FORET | 4 | 136 | 553 | 557270€ | 4098€ |
2021-07-27 | 45 | RTE DE LA FORET | 4 | 125 | 570 | 412000€ | 3296€ |
2021-04-06 | 5491 | LA FOUQUETTERIE | 4 | 74 | 700 | 250000€ | 3378€ |
2019-11-04 | 5089 | LA MINGUETTIERE | 3 | 240 | 18500 | 571500€ | 2381€ |
2020-06-02 | 11 | RUE DU BOSQUET | 4 | 81 | 271 | 201000€ | 2481€ |
2021-03-01 | 39 | RTE DE LA FORET | 4 | 85 | 469 | 250000€ | 2941€ |
2019-06-06 | 15 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 99 | 621 | 250000€ | 2525€ |
2021-08-13 | 9 | CHEM DES GOHARDIERES | 4 | 105 | 483 | 314450€ | 2995€ |
2019-07-22 | 5170 | LA POULAINERIE | 4 | 78 | 607 | 185000€ | 2372€ |
2020-03-05 | 18 | RUE DE LA FUTAIE | 5 | 152 | 425 | 317000€ | 2086€ |
2021-11-30 | 20 | RTE DE LA FORET | 6 | 158 | 639 | 440000€ | 2785€ |
2020-10-02 | 17 | RUE DE LA FUTAIE | 5 | 109 | 556 | 250000€ | 2294€ |
2019-08-02 | 5172 | LA POULAINERIE | 5 | 82 | 571 | 145000€ | 1768€ |
2021-02-01 | 2 | ALL DES FRENES | 5 | 118 | 865 | 333350€ | 2825€ |
2022-11-25 | 5168 | LA POULAINERIE | 2 | 55 | 559 | 120000€ | 2182€ |
2020-02-13 | 4 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 82 | 644 | 216000€ | 2634€ |
2020-05-26 | 5063 | LA PAQUERETTE | 4 | 116 | 602 | 250000€ | 2155€ |
2021-04-27 | 5235 | LA FOURDOIRE | 2 | 58 | 874 | 140000€ | 2414€ |
2020-09-15 | 6 | SQ DES BRUYERES | 4 | 96 | 507 | 215000€ | 2240€ |
2019-12-20 | 5040 | LA FAUDOIRE | 3 | 115 | 500 | 200000€ | 1739€ |
2020-06-09 | 5040 | LA FAUDOIRE | 3 | 115 | 1546 | 215000€ | 1870€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DES LANDES (ST JEAN) | 7 | 143 | 627 | 320000€ | 2238€ |
2022-06-15 | 5493 | ALL DES LAURIERS (ST LEGER) | 7 | 137 | 257 | 398000€ | 2905€ |
2019-10-28 | 14 | RTE DE LA CROIX DES FRUITS | 5 | 88 | 1500 | 80000€ | 909€ |
2019-08-01 | 1 | CHEM DES GRANDES HAIES | 3 | 100 | 5121 | 335000€ | 3350€ |
2019-11-28 | 5199 | LA GRANDE HOUSSAYE | 8 | 200 | 3918 | 480000€ | 2400€ |
2021-01-22 | 21 | RUE DU MOULIN | 5 | 111 | 489 | 400000€ | 3604€ |